Estimation théorique
Rue de la Fontaine,74800 Amancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,74800-Amancy indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2021-10-11 | 101 | RTE DE CORNIER | 6 | 170 | 50 | 530000€ | 3118€ |
2021-04-13 | 189 | RTE DES PAQUIS | 4 | 31 | 152 | 250000€ | 8065€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2021-08-17 | 411 | RTE DES PAQUIS | 5 | 132 | 1018 | 635125€ | 4812€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 1163 | 710000€ | 3413€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2021-09-03 | 405 | RTE DES PAQUIS | 4 | 130 | 1020 | 678469€ | 5219€ |
2023-02-03 | 209 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 806 | 519500€ | 4557€ |
2020-12-18 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 145 | 908 | 537600€ | 3708€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2019-07-12 | 82 | LOT DU ROY | 5 | 103 | 328 | 437000€ | 4243€ |
2022-04-26 | 294 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 244 | 1000 | 880000€ | 3607€ |
2020-07-15 | 176 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 105 | 1624 | 400000€ | 3810€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1500 | 516400€ | 4414€ |
2022-04-06 | 415 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 696 | 223500€ | 2258€ |
2021-06-09 | 423 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 142 | 679 | 488400€ | 3439€ |
2020-01-06 | 509 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 732 | 465100€ | 4651€ |
2020-02-21 | 515 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 738 | 450000€ | 3237€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2022-12-23 | 685 | RTE DE CORNIER | 4 | 110 | 989 | 605000€ | 5500€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2022-03-21 | 60 | LOT BEL AMANT | 5 | 131 | 1124 | 490880€ | 3747€ |
2022-04-28 | 2060 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 82 | 383 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-11 | 80 | RUE DE VOZERIER | 4 | 101 | 254 | 323612€ | 3204€ |
2021-03-18 | 80 | RUE DE VOZERIER | 2 | 95 | 278 | 293420€ | 3089€ |
2019-05-15 | 144 | RUE DE VOZERIER | 5 | 68 | 94 | 225400€ | 3315€ |
2022-04-11 | 1233 | RTE DES PAQUIS | 5 | 111 | 945 | 528900€ | 4765€ |
2021-02-04 | 192 | RUE DE VOZERIER | 2 | 45 | 140 | 180000€ | 4000€ |
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2019-12-09 | 115 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 1059 | 425400€ | 3403€ |
2021-10-11 | 129 | IMP DES SAULES | 5 | 97 | 1650 | 544200€ | 5610€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2021-06-29 | 870 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 103 | 818 | 515000€ | 5000€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-23 | 102 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 1295 | 539850€ | 4908€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2021-09-22 | 1067 | RTE D ARENTHON | 5 | 92 | 1718 | 216750€ | 2356€ |
2019-07-15 | 72 | ALL DU CLOS DU LAVOIR | 6 | 139 | 1024 | 448000€ | 3223€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-24 | 422 | RUE DE VOZERIER | 6 | 116 | 254 | 372580€ | 3212€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DES CRYS | 5 | 117 | 445 | 418500€ | 3577€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2021-11-29 | 635 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 1122 | 300000€ | 4225€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2020-12-21 | 627 | RTE DES ARCULINGES | 5 | 124 | 170 | 268550€ | 2166€ |
2022-03-08 | 60 | CLOS D AMANCIER | 5 | 136 | 555 | 510000€ | 3750€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2021-04-29 | 119 | IMP DE GERVILLON | 5 | 179 | 1000 | 815000€ | 4553€ |
2021-05-10 | 1489 | RTE DE CORNIER | 5 | 132 | 453 | 250000€ | 1894€ |
2019-06-04 | 97 | IMP DE GERVILLON | 6 | 152 | 1000 | 594600€ | 3912€ |
2019-08-01 | 887 | RTE DES ARCULINGES | 4 | 145 | 1979 | 593000€ | 4090€ |
2020-07-23 | 368 | RTE DE VEIGE | 3 | 72 | 156 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-31 | 368 | RTE DE VEIGE | 3 | 72 | 156 | 420000€ | 5833€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2019-10-09 | 128 | IMP DU SALEVE | 5 | 135 | 834 | 432740€ | 3205€ |
2020-08-25 | 725 | RUE DE LA SERTHAZ | 4 | 123 | 1104 | 389000€ | 3163€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2020-12-29 | 615 | RUE DE LA SERTHAZ | 1 | 22 | 170 | 27000€ | 1227€ |
2022-07-26 | 168 | CHE DE LA BATHIA | 5 | 160 | 728 | 620100€ | 3876€ |
2021-04-28 | 445 | RUE DE LA VERNAZ | 3 | 167 | 951 | 430000€ | 2575€ |
2022-05-24 | 447 | RUE DE LA VERNAZ | 6 | 116 | 940 | 429600€ | 3703€ |
2022-12-01 | 1137 | RTE DES CRYS | 4 | 40 | 137 | 185000€ | 4625€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2020-10-22 | 1136 | RTE DES CRYS | 4 | 138 | 0 | 490000€ | 3551€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2021-12-16 | 667 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 103 | 841 | 384000€ | 3728€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2020-06-02 | 164 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 5 | 107 | 412 | 417000€ | 3897€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2023-01-12 | 51 | CHE DE LA BATHIA | 4 | 116 | 485 | 440000€ | 3793€ |
2021-07-21 | 197 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 76 | 373 | 323850€ | 4261€ |
2021-05-04 | 774 | RTE DE FESSY | 6 | 190 | 397 | 116250€ | 612€ |
2020-12-15 | 77 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 82 | 226 | 317800€ | 3876€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2021-06-16 | 365 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-16 | 331 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 83 | 83 | 343000€ | 4133€ |
2021-02-26 | 53 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 110 | 202 | 338000€ | 3073€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2022-07-27 | 140 | CHE DE LA BATHIA | 4 | 110 | 1000 | 459880€ | 4181€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2022-07-06 | 286 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 75 | 899 | 307500€ | 4100€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2020-11-17 | 46 | CHE DE NABEAU | 5 | 179 | 420 | 550000€ | 3073€ |
2019-05-20 | 694 | RTE DE FESSY | 5 | 125 | 1178 | 490000€ | 3920€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2019-07-22 | 534 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 135 | 407 | 408400€ | 3025€ |
2021-06-02 | 520 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 96 | 417 | 350000€ | 3646€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 420000€ | 2100€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2020-06-05 | 678 | PL DE PASSEIRIER | 3 | 56 | 93 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-16 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 360000€ | 4557€ |
2020-02-26 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 450000€ | 5696€ |
2020-10-30 | 45 | CHE DE NABEAU | 4 | 110 | 1502 | 459000€ | 4173€ |
2022-04-21 | 270 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 90 | 420 | 404000€ | 4489€ |
2019-07-10 | 85 | IMP DE LA CHEMINEE LONGUE | 4 | 101 | 236 | 393000€ | 3891€ |
2019-06-07 | 673 | RTE DE FESSY | 5 | 99 | 1700 | 470000€ | 4747€ |
2021-07-15 | 756 | RUE DES CELLIERS | 4 | 133 | 889 | 444000€ | 3338€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DU MARAIS | 5 | 120 | 786 | 560120€ | 4668€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2020-09-01 | 63 | ALL DES CLOS | 5 | 155 | 853 | 441000€ | 2845€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2021-08-24 | 25 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 1070 | 375000€ | 4518€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2019-06-04 | 80 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 120 | 1036 | 390000€ | 3250€ |
2022-02-04 | 222 | RTE DU MARAIS | 5 | 91 | 1021 | 246400€ | 2708€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2021-11-19 | 711 | RUE DE VARLIN | 5 | 124 | 977 | 492950€ | 3975€ |
2019-07-02 | 335 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 121 | 608 | 450000€ | 3719€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2021-12-14 | 380 | RTE DE FESSY | 4 | 98 | 332 | 146400€ | 1494€ |
2022-06-22 | 128 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 620 | 446260€ | 4958€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-29 | 126 | CHE DE MARCHOUX | 4 | 90 | 154 | 343127€ | 3813€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2022-03-15 | 42 | CHE DU CHABLE | 5 | 108 | 285 | 520000€ | 4815€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 119 | 1352 | 625050€ | 5253€ |
2019-09-02 | 177 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 76 | 1114 | 270000€ | 3553€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |